Kaufpreis 250.000 €
93133 Burglengenfeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgrund eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans mit verschiedenen Nutzungseinheiten erfolgt eine Umstrukturierung u. a. der bestehenden Gebäude, welche nun zum Verkauf stehen. Das Turnhallengebäude wurde im Jahr 1925 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1955 sowie 1990/1991 erweitert und saniert. Erneuert wurden der Fußboden, die Heizung, die WC-Anlagen, die Duschen, die Umkleideräume. Außerdem wurde der Eingangsbereich umgebaut. Die Turnhalle bekam ein neues Aussehen, sie wurde in einem rötlichen Ton neu gestrichen und die Dachrinnen erneuert.Ergänzt wurde die Sanierung 1994 durch eine neue Zaunanlage mit Schaukasten in der Regensburger Straße und durch eine Eingangsüberdachung mit Briefkastenanlage. Für Räume des Geschosses, welches von dem Gehweg der Straße aus zugänglich ist, bestehen 2 Gewerbemietverträge. Über eine breite Treppe ist vom Entrée des Hauses die ebenfalls vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche erreichbar. Aufgrund der Hangbebauung des Turnhallengebäudes erfolgt der Hauptzugang die Außentreppenanlage hinab und seitlich über einen vorgebauten Zugang. Bei der Turnhalle befinden sich u. a. der Kraftraum, die Toilettenanlagen und Umkleiden, und ein Stockwerk tiefer: Büroraumbereich und Heizungsraum.Einseitig an die Turnhalle ist das Vereinsheim angebaut. Es wurde 1979 zunächst als Trainings-und Unterstellraum mit Umkleide- und Toilettenanlagen für die Tennisabteilung in Betrieb genommen und 1985 in das bestehende Vereinsheim umgebaut. Das Vereinsheim mit ca. 108 qm Nutzfläche hat eine Glasfront mit schöner Aussicht auf die Tennisplätze und die Burg.Das Untergeschoss mit Umkleide-, Dusch-, WC- und Abstellräumen ist ebenerdig begeh- und befahrbar. Der Zugang zum Vereinsheim erfolgt über eine Treppenanlage zu dem überdachten und teilweise windgeschützten Terrassenbereich sowie in das Gebäude, wo sich der Sitz- und Thekenbereich mit Küche und Lager, sowie - entlang eines Flurs - WC-Anlagen, Abstellraum und Verbindungstür in das Turnhallengebäude befinden.Vom städtischen Parkhaus führt eine asphaltierte, öffentliche Straße zu den Gebäuden.Bei Bedarf kann Stellplatzfläche dazu erworben werden.So funktioniert es
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