Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
15366 Neuenhagen bei Berlin
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neuenhagen bei Berlin.Mit einer Wohnfläche von ca. 41,33 m² im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 verbindet dieses Apartment gemütlichen Wohnkomfort mit Ruhe, guter Anbindung und naturnahem Umfeld.Bereits beim Betreten erwartet Sie ein einladendes Ambiente. Die harmonische Grundrissgestaltung präsentiert zwei Schlafzimmer, ideal für Privatsphäre und Erholung. Der Wohnbereich mit integriertem Arbeitsbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung sowie produktives Arbeiten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche schafft optimale Voraussetzungen für kulinarische Momente und gemütliche Abende.Die Wohnung wurde seit dem Einzug im Jahr 2020 teilweise modernisiert. Dazu gehören unter anderem eine neue Sicherheits-Wohnungstür mit Schallschutz, Modernisierungen im Bad und der Küche, neue Laminatböden in allen nicht gefliesten Räumen sowie ein erneuertes Dachfenster im Gästezimmer.Ein weiterer Vorteil bietet das gepflegte Gemeinschaftsgrundstück: Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, ein privates Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein allgemein zugänglicher Dachbodenbereich. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Areal umfasst 3.151 m² Gemeinschaftsfläche, ausschließlich für Anwohner zugänglich, geschützt durch ein abschließbares Zufahrtstor.Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1997; die Heizkosten sind bereits im Wohngeld enthalten. Das Warmwasser wird über einen eigenen Boiler in der Wohnung bereitgestellt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 14 Einheiten, verteilt auf zwei Hausnummern mit jeweils 7 Parteien.Hausgeld ab dem 01.01.2026:Gesamt: 188,31 € - davon 85,40 € Rücklagenzuführung.So funktioniert es
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