Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 9
35789 Weilmünster
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ausgezeichnete Perspektiven. Das Gebäude wurde ursprünglich als Bauernhaus genutzt und im Jahr 1973 umfassend zu einem Wohnhaus mit drei separaten Einheiten umgebaut. Eine weitere Erweiterung erfolgte 1986, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen wurde.Das Objekt befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet dank seiner Struktur sowie der vorhandenen Außenanlagen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur sicheren Kapitalanlage.---Ausstattung & MerkmaleDrei abgeschlossene WohneinheitenSeparate Gasthermen je Wohnung – individuelle VerbrauchserfassungDoppelt verglaste KunststofffensterGroßzügiger Gartenbereich mit vielfältigen GestaltungsmöglichkeitenMehrere AußenstellplätzeDrei Einzelgaragen direkt am HausErweiterungs-/Modernisierungspotenzial durch das BestandsgebäudeDas Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ist bereits vermietet.Die Wohnungen im Obergeschoss (ca. 115 m²) und Dachgeschoss (ca. 84 m²) stehen leer und befinden sich in einem teilrenovierten Zustand. Beide Badezimmer sind im Rohbau und bieten somit perfekte Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung.Wohnung EG: Treppenhaus, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche, ZimmerWohnung 1. OG:Treppenhaus, Flur, Bad, Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, BalkonWohnung DG:Treppenhaus, Flur, Abstellkammer, Diele, Bad, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, SchlafzimmerSo funktioniert es
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