Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
95466 Weidenberg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig Instand gehalten; so wurde auch die Heizungsanlage 2015 erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offene Koch- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben und Kochen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht separates, ruhiges Arbeiten von zuhause. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und öffnet sich direkt zur Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht. Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen, großen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine kleine Abstellkammer ergänzt das Platzangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio bzw. eine Galerie, die durch den Blick in das großzügige, offen gestaltete Treppenhaus besticht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, Atelier oder Bibliothek. Das Kellergeschoss bietet neben der Heizungsanlage und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein vollständig ausgebautes Zimmer mit direktem Zugang zum Garten eignet sich ideal als Gästezimmer. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage mit Platz für zwei PKW´s.So funktioniert es
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