Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
53721 Siegburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit in der lebendigen Stadt Siegburg - direkt am Mühlengraben! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung, im Jahr 1967 erbaut und in einem soliden Zustand, bietet sich hervorragend für Kleinkapitalanleger an. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, präsentiert sich die Wohnung als ideal vermietbare Einheit.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch zur Attraktivität für Mieter beiträgt. Die offene Einbauküche verbindet Funktionalität und modernes Wohnambiente. Eine Gartennutzung ist ebenfalls gegeben, was den Freizeitwert und die Lebensqualität erhöht.Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und verteilt sich auf insgesamt 3,5 Etagen des Hauses. Die Ausstattung in standardisierter Qualität sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, welches Ihre Mieter sicher zu schätzen wissen. Aktuell ist die Wohnung vermietet mit einem Mietverhältnis, das seit 2023 besteht und langfristig angelegt ist. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 650€ verspricht dieses Objekt eine geregelte Einnahme in einem stabilen Mietmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Beständigkeit und guter Vermietbarkeit zu investieren. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt zu wagen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!So funktioniert es
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