Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
38899 Oberharz am Brocken
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Hasselfelde steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das auf ca. 193 m² Wohnfläche mit einem durchdachten und komfortablen Raumkonzept überzeugt. Es befindet sich auf einem ca. 618 m² großen, noch nicht endgültig vermessenen Grundstück. Auf dem Areal stehen außerdem ein Mehrfamilienhaus sowie ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude. Optional können sowohl das Nebengebäude als auch das Mehrfamilienhaus zusätzlich erworben werden. Eine Vermessung und geplante Grundstücksteilung sind derzeit in Vorbereitung, sodass sich die endgültige Grundstücksgröße noch verändern kann. Das Grundstück bietet insgesamt viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Zeit im Freien und zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine funktionale Waschküche sowie eine integrierte Garage. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses, eine offene Küche mit gemütlichem Wohnbereich und Kamin, ein angrenzender Wintergarten mit direktem Zugang zum Hof, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Im zweiten Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden.Der Außenbereich bietet einen gepflegten Innenhof mit Toreinfahrt sowie einen separaten, abgeschlossenen Sitzbereich. Die Zufahrt wird gemeinsam mit den Mietern des Nachbarhauses genutzt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Anstehende Renovierungen / Empfehlungen:Dach: kleine Stellen prüfen und ggf. ausbessernAußenrollläden: teilweise Wartung empfehlenswertWintergarten-Glasschiebetür: Erneuerung empfohlenBad OG: einzelne Fliesen erneuern, Fußbodenheizung prüfenRückwärtige Fassadengestaltung am Wintergarten: noch zu vervollständigen