Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 3
97218 Gerbrunn
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein atemberaubendes Penthouse mit Süd-West-Ausrichtung in einer absoluten Toplage von Gerbrunn. Das Haus wurde im Jahre 2021 fertig gestellt und im besonders nachhaltigen KfW-55 Standard errichtet. Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll mit Eicheparkett, hochwertigen Fliesen und einer tollen Küche ausgestattet. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage und hochwertige Sanitärgegenstände runden das Gesamtkonzept ab. Vom gesamten Wohn Essbereich aus hat man einen tollen Blick durch die riesigen Schiebetüren Richtung Süden ins Haslachtal. Die großzügige Dachterrasse ist teilweise überdacht und lädt bei jedem Wetter zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Starkstromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität und ein oberirdischer Stellplatz. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Eine Top ausgestattete Küche (NP: 37.500€) ist im Preis bereits enthalten.Das Penthouse ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche.DIE AUSSTATTUNG- Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern.- Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, Spiegelschrank, Unterschrank, uvm. - Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können. - Heizungsanlage: Die Pelletsheizung befindet sich im Kellergeschoss; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.- Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss, als Vorbereitung für die Elektromobilität und ein oberirdischer Stellplatz- Internet/Telefon: Das Haus ist an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen, die Wohnungen verfügen über eine LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen- In der Wohnung ist eine hochwertige Küche verbaut, Neupreis 37.500€, diese ist im Preis bereits enthaltenDer Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:- Wohnung 729.000€ (ca. 6400€/m²)- Stellplatz oberirdisch: 15.000€- Stellplatz Tiefgarage: 25.000€Gesamtpreis: 769.000€So funktioniert es
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