Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
30629 Hannover
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 5. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug ist genau das Richtige für alle, die ankommen möchten - ohne Kompromisse. Auf clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und liebevolle Details wurde hier großer Wert gelegt. Zwischen November 2018 und März 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, das Badezimmer bereits 2018 durch den Vorbesitzer saniert und das Gäste-WC 2020 erneuert. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und auch technisch auf einem sehr guten Stand.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - ein Ort zum Durchatmen, für das Frühstück im Freien oder den entspannten Feierabend. Der warme Kork-Laminatboden sorgt in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Büro/Gästezimmer für eine behagliche Atmosphäre. Einbau-Deckenstrahler setzen im Wohnbereich stimmungsvolle Lichtakzente, während 2-fach verglaste Fenster und elektrische, app-gesteuerte Jalousien in Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer für Komfort, Lichtschutz und Energieeffizienz sorgen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Schrank - ruhig, klar strukturiert und ideal als persönlicher Rückzugsort. Das Büro bzw. Gästezimmer ist flexibel nutzbar: Homeoffice, Hobbyraum oder Gästedomizil - dank der modernen Ausstattung fügt es sich mühelos in Ihren Alltag ein. In allen Wohnräumen schaffen die erneuerten Zimmertüren ein stimmiges, gepflegtes Gesamtbild. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß: 2018 saniert, mit Walk-in-Dusche und ansprechenden Fliesen; die Badtür wurde 2019 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das 2020 vollständig erneuert wurde. Die Küche ist funktional und einladend zugleich. Bodenfliesen, ein Fenster und der erneuerte Wasseranschluss sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden - einfach einziehen und loskochen. Der Flur empfängt Sie mit einem durchdachten Konzept: Ein Einbauschrank bietet Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltägliches, Deckenstrahler und ein Nachtlicht mit Dämmerungssensor sorgen für Orientierung und Atmosphäre. Die Wohnungseingangstür ist mit Sperrriegel und digitalem Spion ausgestattet - ein spürbares Plus an Sicherheit und Komfort schon beim Nach-Hause-Kommen.In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik vollständig erneuert, ein neuer Sicherungskasten installiert und damit eine solide Basis für viele Jahre geschaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die 2-fach verglasten Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima, und die elektrischen, per App steuerbaren Jalousien in den Haupträumen bringen modernen Wohnkomfort auf Knopfdruck. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche entspannt beendet.Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Modernisierung, gemütliches Wohngefühl und praxisnahe Ausstattung - hoch über der Stadt, bequem mit dem Aufzug erreichbar und bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.Ähnliche Angebote
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