Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
13409 Berlin
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 30. Mai 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bis 31.12.2025 noch Grunderwerbsteuer sparen: Ein Ort, an dem Kinder draußen spielen, während drinnen das Essen auf dem Herd köchelt - genau dieses Gefühl vermittelt die liebevoll gestaltete Gartenwohnung in der Gesellschaftstraße. Über den Balkon mit Treppe gelangen Sie direkt in Ihren privaten Garten: ein geschützter Rückzugsort für Frühstück im Freien, Toben auf der Decke oder laue Sommerabende mit Freunden. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit Licht erfüllte und ist der natürliche Mittelpunkt des Familienalltags.Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer - ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer mit Markenarmaturen und Badewanne verbindet Design mit Alltagstauglichkeit. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fenster und ein praktischer Abstellraum schaffen Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt. Für langfristige Effizienz und geringe Betriebskosten sorgt die moderne Gebäudetechnik: Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nachhaltig versorgt. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Haushaltsbudget - heute und in Zukunft.Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts SOPHIA - einem modernen Wohnensemble in einer typischen Kopfsteinpflasterstraße zwischen dem lebendigen Wedding und dem familienfreundlichen Reinickendorf. Mit seiner markanten Fassade, dem geschützten Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen sowie der nachhaltigen Bauweise bietet SOPHIA ein ideales Zuhause für Paare mit oder ohne Kinderwunsch ebenso wie für junge Familien. Ein Ort für alle, die urban leben und dennoch Rückzugsraum, Qualität und ein familiäres Umfeld schätzen.Ähnliche Angebote
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