Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
13409 Berlin
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 30. Mai 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grunderwerbssteuer bis 31.12.2025 sparen: Ein Zuhause, das sich dem Alltag anpasst - mit Rückzugsorten für jede Tageszeit, viel Licht in den Wohnräumen und durchdachten Details. Der offen gestaltete und nach Süden ausgerichtete Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück dieser großzügigen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Hier trifft gemeinsames Kochen auf entspannte Abende, hier beginnt der Tag im eigenen Rhythmus.Zwei Balkone, einer zur Sonne, einer in zur Hofseite, schaffen ideale Bedingungen für jede Tageszeit - sei es der erste Kaffee am Morgen im Licht oder eine erholsame Pause an warmen Sommertagen. Zwei ruhige Zimmer zum Garten bieten viel Flexibilität: ein großes Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste genutzt werden kann.Das stilvoll ausgestattete Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Markenarmaturen wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag mit Familie oder Besuch. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Standard und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher nachhaltig versorgt - das schont Umwelt und Budget gleichermaßen.Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts SOPHIA, einem stilvoll gestalteten Wohnensemble in einer typischen Kopfsteinpflasterstraße zwischen dem lebendigen Wedding und dem familienfreundlichen Reinickendorf. Mit seiner markanten Fassade, dem geschützten Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, Bänken und Fahrradstellplätzen sowie der nachhaltigen Architektur bietet SOPHIA ein Zuhause für Menschen mit Weitblick - für Paare mit oder ohne Kinderwunsch ebenso wie für Familien, die städtisches Leben mit Rückzugsqualität und echter Nachbarschaft verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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