Rund 100 m² sanierte Altbauliebe mit Blick auf den Humboldthain und Fernsehturm

Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 3

13357 Berlin

Größe 98 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wundervolle Altbauwohnung direkt am Humboldthain vereint auf rund 100 m², was so zentral nur selten zusammenkommt: unmittelbare Nähe zur Mitte Berlins und gleichzeitig das Gefühl von Ruhe und Grün, die Natur direkt vor der Haustür. Vom Balkon und den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer geht der Blick über den wundervollen, gepflegten Volkspark Humboldthain mit seinem Rosengarten und dem Sommerbad. Für das perfekte Berlin-Mitte Gefühl schauen Sie Abends auf das vertraute Blinken des Fernsehturms.Die Wohnung wurde 2013 komplett durch einen Architekten saniert und der Grundriss verbessert. Es blieben die hohen Decken, der Stuck, gepflegte, weitläufige Dielenböden und originale Doppeltüren der Gründerzeitarchitektur. Das tageshelle Bad bekam eine großzügige Badewanne und mehr Platz. Die teilverglaste Wand zur Küche bringt zusätzliches Licht. Die Küche kommt mit hochwertigem Herd und Backofen von SMEG und viel Arbeitsfläche. Sie ist halb separiert, halb offen zum großzügigen Esszimmer gestaltet. Hier liefert ein genehmigter und voll nutzbarer Holzofen neben Wärme auch das perfekte Ambiente. Wohn- und Schlafzimmer sind Altbau pur, liegen mit Ihren großen Fenstern Richtung Süden, sind sehr hell und mit jeweils rund 25 m² perfekt geschnitten. Der Flur bekam einen Wandtresor und eine abgehängte Decke für angenehmes, indirektes Licht. Die sehr geräumige Abstellkammer liegt am Ende des Flurs und direkt neben dem Esszimmer. Durch die Neubebauung links des Hauses, direkt hinter dem Wohn- und Esszimmer, bleibt die Wohnung in den kalten Monaten lange angenehm warm und reduziert die Heizkosten.Das nachbarschaftliche Umfeld besteht größtenteils aus lange ansässigen Eigentümern, die ein angenehmes und wertschätzendes Miteinander pflegen und das Haus hervorragend instand halten.

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