Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
83413 Fridolfing
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Angebot vorzustellen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Fridolfing und bietet auf einer Wohnfläche von etwa 140?m² ein komfortables Zuhause auf einem 748?m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, eine separate Speisekammer für Vorräte und ein praktisches Duschbad, das sowohl für Gäste als auch für den schnellen Frischstart am Morgen geeignet ist.Im Dachgeschoss liegt ein ruhiges Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, das als Rückzugsort dient, sowie ein großzügiges Bad, das mit Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist und damit ein Wellness-Feeling vermittelt. Das Wohnzimmer könnte durch Einziehen einer Trennwand wieder in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.Das Anwesen verfügt über einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet, sowie über zwei Balkone - einen nach Osten, der sich hervorragend für ein sonniges Frühstück eignet, und einen nach Westen, der den Abendkaffee bei Sonnenuntergang besonders angenehm macht.Die zentrale Heizungsanlage läuft über eine moderne Holzscheitheizung, die durch eine Solaranlage unterstützt wird; der Heizkessel wurde erst im Januar?2025 erneuert, was niedrige Energiekosten und ein gutes Raumklima garantiert, und ein Kachelofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kühleren Tagen. Zusätzlich gibt es eine voll unterkellerte Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen separaten Holzschuppen, der sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobby-Materialien eignet. Zusammengefasst vereint das gepflegte Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und eine funktionale Raumaufteilung, sodass es ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer darstellt, die Wert auf Qualität, Umweltbewusstsein und ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld legen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.So funktioniert es
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