Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 6
46354 Südlohn
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Okal Fertighaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.Zwei voll ausgestattete Küchen im Erd- und Obergeschoss ermöglichen flexible Nutzungskonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hochwertige Tageslichtbäder, eine 2005 erneuerte Heizungsanlage sowie ein gepflegter Außenbereich mit Garage, Sommergarten, Brunnen und Geräteschuppen runden das Angebot ab.Geeignet für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer mit Bedarf an zwei separaten Wohnbereichen, da zwei Küchen auf zwei Ebenen vorhanden sind.Erdgeschoss - Wohnfläche 85,33 m²Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen. Das modernisierte Tageslichtbad wurde mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche im Jahr 2017 ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Sommergarten mit einem offenen Grill sowie in den Gartenbereich.Obergeschoss - Wohnfläche 68,74 m²Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Dachbodentreppe im Badezimmer ist der ausgebaute Spitzboden als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche erreichbar.Renovierungen/ Modernisierungen:- Jahr 1998 bis 2000: EG komplett Renovierung, Ausbau OG Wohn-Esszimmer, offene Küche, Bad, Schlafzimmer- 2000: Terrasse, Sommergarten neue Fenster, Türen und Überdachung- 2003: Ausbau Dachboden (Vertäfelung, Isolierung Wand neu)- 2005: neues Dach Garage- 2006: neues Dach Schuppen- 2007: Holzzaun, Jahr 2012 Metallzaun neu- 2015: Überdachung Außenbereich, Renovierung OG, Fußboden neu- 2017: Eingang mit Rampe, Ebenerdiger Dusche im Bad, EG- 2025: neue Heizung, Renovierung EG Außenanlagen . überdachte Terrasse . Sommergarten als geschützter Aufenthaltsbereich mit offenem Grill . Gartenwasser-Brunnen zur Bewässerung . Gartenschuppen zum Abstellen von Gartengeräten . gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Garage mit elektrischem SchwingtorSo funktioniert es
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