Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 9
47443 Moers
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Moers, welches ca. im Jahr 1900 erbaut wurde.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², welche sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 575 m².Die 4 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten - eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 47 m². Im 1.OG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 90 m² und überdachtem Balkon und im 2. Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m².Bis auf die 2-Raum-Wohnung im Erdgeschosswohnung, sind alle anderen Wohneinheiten zuverlässig vermietet.Hinter dem Haus sind mehrere Stellplätze vorhanden sowie eine größere Grünfläche, welche als Gemeinschaftsgarten angelegt und genutzt werden könnte.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 20.000 Euro.