Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
54296 Trier
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir ziehen um und möchten gern Nachmieter zum 01.02.2026 für diese tolle Wohnung in „Im Treff“, in der wir sehr gern gelebt haben, finden. Bei Interesse schicken Sie uns gern eine Nachricht - unbedingt mit einer aussagekräftigen Vorstellung, damit wir eine Vorauswahlt treffen können an "wohnung-im-treff (at) posteo.de". Wir können nicht alle Interessenten einladen. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung hat 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Daneben gibt es zwei Badezimmer: eines mit Wannenduschbad und eines mit WC. Außerdem gibt es eine Küche, die hinreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die Einbauküche selbst wird nicht mit vermietet. Wir würden sie bei Interesse aber abgeben können – inklusive Herd und Geschirrspülmaschine von Siemens (knapp 4 Jahre alt). Das jedoch nur optional und nach Absprache. Der Balkon hat im Frühling, Herbst und Sommer viel Sonne und einen schönen Ausblick über „Im Treff“. Die Wohnung ist insgesamt angenehm warm, was auch an den guten Fenstern liegt. Die Heizkosten sind gering. Im Sommer heizt sie sich nicht sehr auf. Praktisch sind da auch die Rollläden an allen Fenstern. Das Haus und die Nachbarschaft sind sehr ruhig. Man kann nachts mit offenem Fenster schlafen. Es gibt noch einen eigenen sehr großen trockenen Kellerraum. Außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockenraum. Die Hausgemeinschaft ist sehr toll: freundlich, hilfsbereit und respektvoll. Umgebung In der „Im Treff“-Passage gibt es zwei Sportschulen, einen Bäcker, eine Post, ein Schreibwarengeschäft, zwei Restaurants, eine Buchhandlung, einen Friseur, eine Kirche, eine Kita, eine Musikschule mit Musikgeschäft, einen beliebten Büchertisch… und ein Stück weiter noch einen Döner-Imbiss und ein Reisebüro. Supermärkte findet man 7 Minten zu Fuß in der anderen Richtung. Die Busanbindung ist gut. Auch wegen der Uni ist man schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stadt. Es gibt viele kostenlose Parkplätze rund um die Wohnung. Die Nachbarschaft ist insgesamt ruhig, dennoch belebt und sehr freundlich. Die Umgebung der Wohnung ist sehr gut für Kinder geeignet, weil sie zu einem großen Teil verkehrsberuhigt ist. Das Sportgelände der Universität liegt direkt daneben. Auf diesem wurde zuletzt ein großer Spielplatz (es gibt 6 weitere, die nicht weit weg sind) eingerichtet, der immer gut besucht ist. Daneben gibt es rund um die Wohnung viele schöne Möglichkeiten für kürzere oder ausgedehntere Spaziergänge. Und dann ist natürlich die Nähe zur Universität klasse für alle, die dort arbeiten oder studieren. Weiteres Vermieter ist die Wohnungsbau und Treuhand AG (gbt). Da wir die Wohnung ungestrichen übernommen haben, wird sie nun auch ungestrichen übergeben. Sie könnten sie dann ggf. auch unrenoviert wieder abgeben. Es gibt keine Mindestmietdauer und Haustiere sind erlaubt; es leben Hunde und Katzen im Haus. Das Treppenhaus wird einmal in der Woche professionell gereinigt. Bei Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie Ausweis Kopie Einkommensnachweise Kundenbogen Kopie Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung Schufa Mietzusammensetzung: Grundmiete: 700,00 € Heizkostenvorauszahlung: 156,00€ Wasserkosten: 17,00 € pro Person Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 € Gesamt (bei beispielsweise 2 Personen): 1.030,00 € Höhe der Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)Ähnliche Angebote
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