Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
24988 Oeversee
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnhaus in ruhiger Lage mit separater Wohneinheit, Garage und Teilkeller!874/0-13097 Einfamilienhaus in OeverseeDieses Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird die Etage mit einer Küche, einem geräumigen Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne und Zugang zu einem der beiden Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einheit im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Teilkeller ist nur über die Außentreppe auf der Rückseite des Hauses zu erreichen. Hier sind der Heizungsraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Räume für Abstellmöglichkeiten untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage und ein Unterstand im Garten zur Lagerung von z.B. Brennholz. Der im Wohnzimmer im EG befindliche Kamin ist derzeit nicht in Betrieb. Vor Inbetriebnahme müsste dieser durch z.B. einen Schornsteinfeger geprüft werden. Aufteilung:Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, FlurDachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, FlurKeller: Heizungsraum, Werkstatt, 2 Abstellräume6 Zimmer, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 57 m², Baujahr ca. 1967, Grundstück ca. 629 m², Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 145,9 kWh/(m²a), Klasse: E, Übergabe nach Vereinbarung;Kaufpreis: 249.000,-- €So funktioniert es
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