Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
74189 Weinsberg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Zimmer - das geht immer! Sofort bezugsfrei!Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne, ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, welches sich in einer charmanten Wohngegend am Rande von Weinsberg befindet. Das Gebäude beheimatet insgesamt 6 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt. Hier wurde bereits weiter gedacht, denn zur angepriesenen Immobilie gehört ein ebenerdig erreichbarer, behindertengerechter Stellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlicher Spielplatz für den Nachwuchs.Dieser Wohntraum verfügt auf knapp 81 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Pflegeleichtes PVC schmückt die Fußböden, die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen lassen viel Licht und Luft herein, beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen:Nicht umlagefähige Kosten: 81,86 €, davon gehen 47,25 € in die Rücklage. Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 232,71 €. Monatlich werden 315,00 € abgebucht, hiervon würde 232,71 € der Mieter tragen.Laut Mietspiegel könnten Sie bei einer Vermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 950 Euro rechnen.Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 12.9.2024 : 57.264,16 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 3.774,74 €. Zur Wahrung der Privatsphäre der bisherigen Mieter sind Innenbilder der Wohnung gestaged, wir bitten dies zu beachten.Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!So funktioniert es
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