Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 15
90513 Zirndorf
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** DAS OBEJKT ** Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Erträge und eine gepflegte Gesamtstruktur. Auf dem gut nutzbaren Grundstück befinden sich vier Wohneinheiten. Eine Wohnung befindet sich im Souterrain, zwei weitere im EG & 1.OG sowie eine nachträglich ausgebaute, etwas kleinere Wohnung im Dachgeschoss – eine attraktive Kombination für verlässliche Mieteinnahmen und eine dauerhaft hohe Auslastung. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden je nach Vermietungsstand kontinuierlich modernisiert. Die gut geschnittenen Grundrisse und Wohnungsgrößen sorgen für nachhaltig stabile Vermietungssituation. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die gewachsene und zuverlässige Mieterstruktur sowie die konstanten Einnahmen ermöglichen eine sorgenfreie Weiterführung des Objekts und bieten zugleich Raum für behutsame Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristiger Perspektive. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung, hat eine vollständige Einbauküche, steht derzeit frei und kann nach eigenen Vorstellungen sofort neu vermietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Qualität dieser Immobilie.So funktioniert es
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