Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
67678 Mehlingen
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus / Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in MehlingenOhne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!Kontakt: +49176 46681029Bitte keine Makleranfragen!Objektbeschreibung:Diese vielseitige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit 620 m² Fläche und verfügt über eine Einfahrt bis ins Hinterhaus.Eckdaten:. Baujahr: 1973. Wohnfläche: ca. 265 m². Grundstück: 620 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht). Drei Wohneinheiten. Zwei Balkone und großer sonniger Garten mit Südausrichtung. Zwei Garagen + mehrere Stellplätze. Moderne Heizlösung: Gas + Holz (seit 2022). Aktuell bewohnt. Leerstehend bei Übernahme.. Provisionsfrei von Privat!Raumaufteilung:. Untergeschoss (Einliegerwohnung & Gemeinschaftsräume) -63 m²: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad -Zusätzlich: 10,3 m² Nutzfläche (beheizbar erweiterbar auf 73 m² Wfl.) -Hauswirtschaftsraum/Gemeinschaftskeller: 21,44 m². Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.) -3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum -Großer Balkon mit Südausrichtung. 1. Obergeschoss (ca. 101 m² Wfl.) -Identische Raumaufteilung wie EG mit BalkonAusstattung & Modernisierungen:. Heizung & Warmwasser: Drei Gasetagenheizungen + Holzheizung (2022) -UG: Gasheizung vor 5 Jahren erneuert -EG & OG: Gasheizungen ca. Baujahr 2000. 2021/2022: Edelstahl-Außenschornstein mit 3 Anschlüssen für jede Wohneinheit. Neue Kaminöfen in jeder Wohnung. Sehr geringer Gasverbrauch durch Einsatz von Kaminöfen.. Elektrik auf aktuellem Stand. Doppelverglaste Kunststofffenster (2001) & teils doppelverglaste Holzfenster. Bodenbeläge: Laminat & Fliesen in Küche, Bädern, Fluren & HWR. Alle Bäder & Gäste-WCs deckenhoch gefliest. Einbauküchen in jeder Wohnung inkl. Elektrogeräte. Gebäude mit VideoüberwachungBesonderheiten:. Eigentumsgrundstück für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Separater Keller-/Waschraum für gemeinschaftliche Nutzung. Nach Absprache leerstehend übernehmbar. Ohne Maklerkosten provisionsfrei von Privat!. Mögliche Mieteinnahmen ab 32.000 EUR/JahrSo funktioniert es
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