Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
95490 Mistelgau
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage und bietet ein ideales Wohnumfeld. Auf einem Grundstück mit ca. 740 m² gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer einladenden Terrasse, einem Balkon und einem Garten, der Platz für Erholung, Spiel und Hobby bietet. Besonders hervorzuheben ist die große Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für handwerkliche Tätigkeiten schafft. Eine kleine Garage direkt am Haus ergänzt das komfortable Gesamtangebot.Im Inneren erwartet Sie eine helle, freundliche Atmosphäre mit gut durchdachter Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist das großzügige Dachstudio, der weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Hier können problemlos ein Home-Office, ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein Hobbyraum entstehen - ideal für alle, die nach flexiblen Wohnlösungen suchen oder sich künftig räumlich erweitern möchten.Im Zuge des Erwerbs ist die vorhandene Dämmung des Daches zu ergänzen bzw. zu erneuern. Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 366 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1962Primärenergieträger: ÖlSo funktioniert es
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