Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
45239 Essen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 960 €
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Essen-Werden steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch einen optimalen Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit erholsamen Grün- und Ruhrblick. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist insgesamt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 in Massivbauweise. Rollläden an allen Fenstern sowie eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos sichtbaren Möbel stammen noch vom vorherigen Mieter und dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören außerdem: • Großer Einzelkellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche & Trockenraum • Garage als Stellplatz Ausstattung: • Hochparterre • Ca. 80,24 m² Wohnfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • Balkon mit Blick ins Grüne / Ruhr • Einbauküche • Tageslichtbad mit Wanne & Dusche • Gäste-WC • Rollläden • Gas-Zentralheizung • Massivbauweise (Bj. 1981) • Garage • Großer Kellerraum • Gegensprechanlage • Gepflegte Wohnanlage • Sofort bezugsbereitÄhnliche Angebote
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