Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 6
83607 Holzkirchen
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1986 welches sich in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Sie betreten das Hauses über einen Windfang mit Gäste-WC und Garderobe, welcher Zugang zu den restlichen Räumen des Erdgeschosses bietet. Dazu gehört ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie eine einladende Wohnküche, die mit einer elegant doppelflügeligen Glastür sofort ins Auge sticht. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südostterrasse. An diese schließt sich ein sonniger und idyllischer Garten an, der viel Platz bietet und zum Verweilen einlädt. Die oberen Stockwerke erreichen Sie über eine Holztreppe mit rückbaufähigem Treppenlift. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros sowie ein Badezimmer. Die nach Südosten ausgerichteten Zimmer bieten Zugang zum sonnigen und geräumigen Balkon mit überbreite. Im baujahrestypisch gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein helles und großzügig geschnittenes Zimmer mit zwei großen Panorama Dachfenstern und Küche. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, eine kleine Galerie, ideal als Ablagefläche oder Spielbereich für Kinder sowie einen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Heizraum mit Tank sowie ein großzügiger Hobbyraum. Alle Wohnräume des Gebäudes sind mit Heizkörpern ausgestattet und verfügen über zeitlose Echtholzdielen. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986. Das gesamte Haus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand und sollte teilweise energetisch und zeitgemäß renoviert werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.Des Weiteren weisen wir auf die Renovierungspflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie einen Instandhaltungsstau im Dach hin.Ähnliche Angebote
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