Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 9
96047 Bamberg
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung MFH IM HERZEN VON BAMBERG Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und idyllischem Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 179 m², ergänzt durch ca. 247 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 480 m².Die Vorderseite wirkt durch ihre klare Backsteinstruktur einladend. Der rückwärtige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein Privatweg führt zu dem geschützten Hofbereich, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hofseitige Gartenseite schafft ein privates, entspanntes Wohngefühl.Das Haus besticht durch klare Strukturen, gute Belichtung und eine ansprechende Architektur, perfekt nutzbar als attraktives Eigenheim, Mehrfamilienhaus oder werthaltige KapitalanlageEG:Wohnfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus, WCNutzfläche: 3 Lagerräume, Werkstattgebäude, Holz-Gerätelager, GarageOG:Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur und Diele.Nutzfläche: WerkstattDG / SB: Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum und Diele.Nutzfläche: Spitzboden, SpeicherraumKG: 3 Kellerräume KG: 70,52 m² NutzflächeEG: 37,70 m² Wohnfläche 132,51 m² NutzflächeOG: 73,14 m² Wohnfläche 37,75 m² NutzflächeDG + SB: 68,28 m² Wohnfläche 5,77 m² NutzflächeGESAMT 179,12 m² Wohnfläche 246,55 m² NutzflächeIn den vergangenen Jahren sind bereits Erweiterungen, bzw. Modernisierungen durchgeführt worden. Die wichtigsten Arbeiten sind wie folgt:Maßnahme ZeitraumGaragenbau 1974Fenster & Rolläden 1979 - 2003Öl-Warmluftheizung 1998neuer Brenner im 2.OG 2002Dacheindeckung 2023Weitere Renovierungen stehen an.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage:Dieses Objekt bietet charmante Altbauatmosphäre und wertstabiles Potenzial in zentraler Lage.Anhang / Dateien:Grundrisspläne Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.Ähnliche Angebote
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