Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
90453 Nürnberg
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 9. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem etwa 400 m² großen Grundstück und bietet dank des gepflegten Gartens mit Blick ins Grüne ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Über einen rund 50 Meter langen, privaten Anwohnerweg erreichen Sie das ruhig gelegene Haus, das angenehm vom Verkehr abgeschirmt ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum betreten. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Die Küche, die sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich ist, bietet ausreichend Raum für Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in die Natur sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei gemütliche Zimmer mit Dachschrägen, die als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad steht hier ebenfalls zur Verfügung. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot um etwa 60 m². Neben klassischem Stauraum befindet sich hier ein großer, beheizter Hobbyraum mit Lichtschacht, der sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet – ob Fitnessraum, Werkstatt, Musikzimmer oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenarbeit. Die überdachte Holzpergola lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, selbst bei wechselhaftem Wetter, und ein separater Holzschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in solider Bauweise errichtet. Aufgrund des Baujahrs sind jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen – etwa bei Bodenbelägen oder der Küche – empfehlenswert, die zugleich die Möglichkeit bieten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein einladendes, vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial. Die ruhige Lage, der schöne Garten und die großzügige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die genügend Platz und kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Ähnliche Angebote
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