Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 10
70329 Stuttgart
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreier Privatverkauf: Dieses Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hedelfingen bietet eine seltene Kombination aus Altbaucharme, attraktiver Vermietungssituation und hervorragender Lage. Besonders interessant ist das Objekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, sowie für Selbst- oder Teilsnutzer. Das Objekt eignet sich ideal für: • Kapitalanleger (hohe Nachfrage, teilweise möblierte Vermietung) • Teil-Selbstnutzer (eine Einheit bewohnen (z.B. obere Etagen Maisonette und den Rest vermieten) • Familien als Generationenhaus (langfristige Nutzbarkeit & Ausbaupotenzial) Gesamtwohnfläche: ca. 194,5 m² Zimmer gesamt: 10 Zimmer Aufteilung: – 3 × 3-Zimmer-Wohnungen (EG, OG, DG) – 1 × wohnlich ausgebaute Souterrain-Einheit (nicht als Wohnung ausgewiesen) Alle Einheiten möbliert vermietet, zu aktuellen Marktpreisen im oberen Segment 3 separate Grundbuchblätter vorhanden Baujahr: 1920 Zustand: sanierungsbedürftig, jedoch sofort weitervermietbar Gasheizung erneuert 2017, Treppenhaus modernisiert 2025 Außenfläche: Fahrradbereich & Grill-/Sitzmöglichkeit hinter dem Haus Stellflächenmöglichkeit vor dem Haus Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieklasse F Kaufpreis: 695.000 € (ca. 3.573 €/m²)Ähnliche Angebote
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