Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
48527 Nordhorn
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Nordhorn befindet sich diese sehr geräumige 4 ZKB Erdgeschosswohnung mit Garten und Doppelgarage. Es handelt sich hier um die Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das Objekt ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein Ofen für gemütliche Abende zur Verfügung. Von der sehr geräumigen Küche mit anliegendem Vorratsraum gelangen sie auf die nicht einsehbare ruhige Terrasse mit überdachtem Freisitz. Das geräumige Bad ist mit einer begehbaren ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne und Badmöbel ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wovon eines als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über 3 große Kellerräume und über ein im Kellergeschoss befindliches frisch renoviertes Bad. Ihr Auto können Sie in der direkt ans Haus angrenzenden Doppelgarage abstellen oder in der großzügigen Auffahrt. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und ist insgesamt hochwertig ausgestattet.In den letzten Jahren wurde einiges am Objekt gemacht:2025 Dach der Doppelgarage wurde komplett erneuert inkl. Abflüsse2025 Dach gesäubert2025 neue Firstpfannen2025 Terrassenüberdachung und Abläufe erneuert2024 Bad im Kellergeschoss erneuertDie Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen EUR 14.340,00. Einer Eigennutzung steht nichts entgegen. Die Dachgeschosswohnung wird nur sporadisch vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.