Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 21
58089 Hagen
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Hagen und bietet eine besonders attraktive Möglichkeit für Investoren. Das Gebäude verteilt sich auf 5 Etagen und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, die sich in gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der ersten Wohnung zwei Garagen, die derzeit als Lagerraum genutzt und vermietet werden. In den darüberliegenden Geschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage und das Dachgeschoss bietet noch eine weitere Wohneinheit. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet und gewährleistet dadurch eine solide Grundrendite. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie im vollständigen Exposé. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundsubstanz und bietet daher hervorragendes Potenzial für wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen.Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine langfristig stabile Vermietbarkeit gewährleistet.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Gelegenheit - sowohl zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios als auch zur Entwicklung eines neuen, renditestarken Investmentobjekts.