Kaufpreis 415.000 €
96450 Coburg
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in der Coburger Innenstadt. Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche ist an ein Café vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 18.000 Euro.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine leerstehende 3- Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie ein leerstehender Bürotrakt mit ca. 25 m² Nutzfläche.Im 2. Obergeschoss befinden sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, mit einer Nettojahresmiete von 6.480 Euro, ein Appartement mit ca. 27 m², sowie ein Zimmer mit Bad, mit ca. 14 m² Wohnfläche. Der Mietvertrag für das Appartement läuft zum September diesen Jahres aus. Das Zimmer mit ca. 14 m² Wohnfläche ist unbewohnt und könnte mit dem Appartement zusammen geschlossen werden. Das Dachgeschoss besteht aus 2 Stockwerken und ist nicht ausgebaut. Renovierungsmaßnahmen im Bereich der oberen Geschosse versprechen zukünftig eine langfristig solide Kapitalanlage. Das Anwesen wird 1702 erstmalig urkundlich erwähnt und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrmals umgebaut. Das haus steht unter Denkmalschutz.So funktioniert es
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