Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 7
89537 Giengen an der Brenz
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem stilvollen Architektenhaus aus dem Jahr 1998, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, besticht das Anwesen durch seinen weitläufigen Garten mit geschwungenen Wegen und einem liebevoll angelegten Gartenteich. Zwei großzügige Terrassen - nach Süden und Westen ausgerichtet - laden zu erholsamen Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272?m² bietet das Haus viel Raum für stilvolles und komfortables Wohnen. Herzstück des Hauses ist die offene Galerie, die sich über zwei Ebenen erstreckt und dem Innenraum einen modernen Loftcharakter verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.Vom Eingangsbereich im Untergeschoss führt eine geschwungene Treppe direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten - ein lichtdurchfluteter Raum, der die Verbindung zur Natur erlebbar macht. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Bulthaupt-Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen.Das Erdgeschoss beherbergt außerdem zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gästezimmer, ein funktionales Kinderbad sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss öffnet sich die großzügige Galerie mit Blick in den Wohnbereich - ideal nutzbar als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Atelier. Der private Rückzugsbereich umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein großzügiges Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.Eine moderne Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung und eine angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergänzen das zeitgemäße Wohnkonzept.Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur mit praktischer Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, Selbstständige oder Paare mit Anspruch an Raum, Licht und Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Lage.So funktioniert es
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