Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 6
63937 Weilbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Weilbach. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen oder für Kapitalanleger, die ein sicheres Investment suchen.Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar sind. Das Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Beide Wohnungen bieten eine eigene überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier finden Sie reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer und Schlafzimmer, der zum Verweilen einlädt und einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet. Das Haus wurde ursprünglich in den Plänen von 1971 als klassisches Einfamilienhaus konzipiert. Im Laufe der Jahre erfolgte jedoch ein Umbau im Untergeschoss, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Gebäude kann bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden, falls es für eine größere Familie benötigt wird. Hierfür muss lediglich eine Trennwand entfernt werden.Zudem ist das Dachgeschoss größtenteils ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche von ca. 60 m², die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Sie haben die Möglichkeit, entweder eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen oder die mittlere Wohnung zu einer Maisonettewohnung zu erweitern. Dies bietet Familien mehr Platz und Investoren zusätzliche Einnahmen sowie Flexibilität.Der großzügige Garten mit ca. 616 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen. In dieser Oase der Ruhe können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Eine Garage rundet das Angebot ab.Mehr Informationen gewünscht? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen an unter www.berk-online.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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