Kaufpreis 336.600 €
Zimmer 4
54343 Föhren
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der Ortsgemeinde Föhren, umgeben von der Natur des nahen Meulenwaldes, entsteht ein lebendiges Quartier, das modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Im ersten Bauabschnitt des Klosterareals entstehen auf Baufeld B vier Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen ruhig, direkt am Meulenwald – und dennoch bestens angebunden. Das Mehrfamilienhaus auf Baufeld B2 verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 85m². Im aktuellen Baukonzept ist eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Das private Wohnen kann durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsbereich ergänzt werden, den Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn gestalten. Die Leitidee: es braucht nur eine Bank, einen Grill und einen Sandkasten, damit eine gute Nachbarschaft entsteht. Durch flächenoptimierte Grundrisse und kostenoptimiertes Bauen wird Wohnraum geschaffen, der sowohl durch die ISB mit den Programmen 551, 501-503 als auch durch die KfW Programme 296 oder 297, 298 gefördert werden kann. Die Wohnungen werden im Rahmen einer Planungsgemeinschaft gemeinsam mit einem Fachplanungsteam ausgestaltet. Die Realisierung Ihres Eigenheims erfolgt in Form einer Baugemeinschaft. Sie erwerben bei uns keine schlüsselfertige Wohnung, sondern ein Grundstück mit Baukonzept, sodass Sie zusammen mit Ihren Nachbarn kostenoptimiert bauen und Ihr individuelles Zuhause gestalten können. Sie sind Bauherr*in Ihrer Wohnung und haben vollständige Kostentransparenz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielhafte Berechnung für eine Wohnung mit 85m² Wohnfläche: anteiliger Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ~43.350 € Baukonzept (Entwurfsplanung und Leitdetails): ~39.950 € Zielkosten Bau und Planung: ~253.300 € Gesamtpreis: ~336.600 €, entspricht ~3.960 €/m² Weitere Wohnungen auf Anfrage verfügbar. Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind als Beispiele zu verstehen und können entsprechend Ihren Vorstellungen angepasst werden. Balkon, Fahrstuhl Bemerkungen: unmittelbare Nähe zum Meulenwald Erreichung der Förderkriterien für die Programme 551, 501-503 der ISB und die Programme 296 oder 297,298 der KfW Kostenoptimiertes Bauen durch Grundstück mit Baukonzept Planung und Ausschreibung der Bauleistungen als Planungsgemeinschaft Realisierung der Wohnungen als Baugemeinschaft Begleitung durch ein eingespieltes interdisziplinäres Planungsteam Einsparung der Bauträgermarge von ca. 15% Umsetzung in Holzbauweise Energiehaus EH40 individuell abgestimmte und flächenoptimierte Grundrisse Aufzug im Haus, jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar Technikraum und ein eigener Stellplatz in der gemeinsam genutzten Tiefgarage ein Balkon oder eine Terrasse je Wohnung gemeinschaftlich nutzbarer AufenthaltsbereichEnergieausweis nicht vorhanden
weitere Infos finden Sie auf unserer Projektwebsite:
https://klosterareal-foehren.de/
Impressum
Entwicklungsgesellschaft Klosterareal Föhren GmbH & Co. KG
Hauptstraße 1
54343 Föhren
Vertreten durch:
Dorfentwicklungsgesellschaft Föhren GmbH
Hauptstraße 1
54343 Föhren
Diese vertreten durch:
Johannes Kemmer
Melanie Baumeister
Handelsregister: HRA 41950
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Kontakt
Telefon: +49 (0) 651-997901-00
E-Mail: [email protected]
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Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Föhren liegt zwischen Moselhängen und Eifelbergen im Landkreis Trier-Saarburg. Die einzigartige Lage am Meulenwald macht Föhren zu einem perfekten Wohnort für Naturliebhaber. Gleichzeitig überzeugt die Ortsgemeinde durch gute Nahversorgung, ein aktives Gemeindeleben, Kita, Schule, Bahnanschluss – und die Nähe zu Trier und Luxemburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Entwicklungsgesellschaft Klosterareal Föhren GmbH & Co. KG - privater Anbieter