Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 70
02977 Hoyerswerda
Größe 1575 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LEERSTEHENDES Objekt. Bei dem hier angebotenen ehemaligen Ärztehaus handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit viel Potential. Das Haus ist gut erreichbar und gut einsehbar von der Straße. Aktuell befinden sich keine Mieter im Objekt. Es bietet außerdem 9 Stellplätze direkt rückseitig an dem Gebäude. Das Haupthaus besteht aus 3 Aufgängen, mit jeweils 4 Etagen. Alle Aufgänge sind jeweils über einen eigenen Flur mit dem Anbau verbunden, in dem bis vor kurzem noch eine Apotheke Mieter war. Jede Etage hat pro Aufgang ca. 116,32 m2, teilweise sind die Grundrisse auch angepasst und gehen über zwei Aufgänge. Die Einheiten variieren von ca. 58 m2 bis 175 m2. Einige Einheiten sind in einem vernünftigen Zustand, andere dagegen müssen vor einer neuen Vermietung teilweise noch renoviert oder modernisiert werden. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und Potential. Das alte Konzept eines Ärztehauses könnte wiederbelebt werden, auch wäre es möglich die Einheiten als Büro oder für pflegebedürftige Personen zu vermieten. Eine Kombination aus dauerhaften Wohnungen und gemeinschaftlichen Flächen im Anbau wären denkbar. Parkett, Laminat Bemerkungen: Das Nebengebäude (Hinterhaus) bietet eine voll ausgestattete Apotheke!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Hoyerswerda mit ca. 34.000 Einwohnern ist die größte Stadt der nördlichen Niederlausitz. Die B96 und B97 verlaufen durch die Stadt. Cottbus liegt ca. 45 km und Dresden ca. 65 km entfernt. Das Objekt befindet sich in der Neustadt. Die Umgebung ist überwiegend von sanierten Mehrfamilienhäusern in Plattenbauform geprägt. Zu Fuß erreichbar sind das Tagungszentrum Lausitz-Halle sowie das Lausitz-Center mit ca. 58 Geschäften, Gastronomie und 1.000 kostenlosen Stellplätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Furkan Akyüz - privater Anbieter