Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
31135 Hildesheim
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Hildesheim. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Einrichtungsideen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und ist zweckmäßig gestaltet. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat schafft ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die solide Ausstattung der Wohnung. Zur Verbringung von Fahrrädern und anderen Gegenständen steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und gut vermietbare Wohnlage zu investieren. Die zentrale Lage in Hildesheim, die durchdachte Raumaufteilung sowie die gepflegte Ausstattung machen die Wohnung besonders interessant für eine langfristige Vermietung. Mit zwei gut nutzbaren Zimmern spricht sie ein breites Mietinteressentenfeld an – von Berufspendlern über junge Paare bis hin zu kleinen Familien. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit und bieten Potenzial für eine stabile Rendite. - Die Immobilie ist renoviert und ab sofort bezugsfrei. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Lage ist zentral und äußerst vorteilhaft. Das Objekt befindet sich zentral in der Stadt, wodurch sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die zentrale Position eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Knut Schmökel - privater Anbieter