Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
76865 Rohrbach
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Massiv-Bauweise, vollständig unterkellert. - Beste Bauqualität, hochwertige Materialien. - Offene Bauweise, großer Wohn-Ess-TV-Bereich. - Besonderheit: Atelier auf dem Halbstock. - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Stellplätze, dritte Garage möglich. - Terrasse, Hof, überdachter Freisitz, zwei Balkone. - Büro möglich und vorbereitet. - Traumhaus, außergewöhnlich, überdurchschnittlich für Individualisten und große Familien. - Ebenes Grundstück. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige und komfortable Ausstattung: EBK, Fußbodenheizung, zentraler Kaminofen, elektrische Rollläden und Garagentore, Holzbalken-Decken. - Nieder-Brennwertheizung, Solar-vorbereitet. - Fußböden und Garagenböden komplett gefliest. - Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche.Energieträger: Gas
- Haus und Grundstück, technisch und optisch in gutem bis sehr gutem Zustand.
- Übergabe nach Vereinbarung.
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Lagebeschreibung
- Eine der begehrtesten Wohnlagen in der Südpfalz.
- Absolut ruhige Ortsrandlage zwischen Spielstraße und Bach (alter Baumbestand), abgeschlossenes Wohngebiet.
- Unverbaubarer Panoramablick, Naturschutzgebiet, Sonne von morgens bis abends.
- Beste Verkehrsanbindung (A65 / Zug) nach Landau, Kandel, Karlsruhe,...
- Sehr gute Infrastruktur.
- Einzigartige Traumlage bei bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manfred Jakob - privater Anbieter