Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
82223 Eichenau
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Reihenmittelhaus auf 222m² Grund in ruhiger Wohnlage besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen im EG und OG+DG. Das Gebäude hat zwei Wohneinheiten mit zwei separate Eingänge und ist deshalb ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Untervermietung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 173m² Wohn- und ca. 82m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 70m² Wfl. ist ein ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an die attraktive, südlich ausgerichteten Gartenterrasse und Garten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit moderner EBK, ein Bad mit Dusche und WC, ein Flur und eine Abstellkammer.Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 3 + 2 Zimmern und ca. 104m² Wfl. besitzt ebenfalls einen ca. 24m² großer Wohn-/Essbereich mit direktem Anschluss an einen großen Balkon mit südlicher Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Im DG verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen Flur und WC. Ferner ist unter der Dachschräge ein praktischer Raum mit ca. 18m² Nutzfläche.Im Kellergeschoss mit ca. 64m² Nutzfläche sind neben einem Heizraum mit Brennkessel und Öltank, vier weitere Lager- und Nutzräume, u.a. auch zum Beherbergen des Warmwasserboilers und zwei Plätzen für Waschmaschinen. Als Bodenbeläge sind in den Wohnräumen schöne Laminat-, Fliesen-, als auch einfachen Teppich- und PVC-Böden verbaut worden. Die Heizung und das Warmwasser wird durch eine Ölheizung mit Unterstützung von Solarthermie Kollektoren betrieben. Die Kunststofffenster haben einen guten bis sehr guten Standard. Ein TV-Empfang per SAT-Schüssel ist vorhanden. Der Garten besitzt ein praktisches Gartenhäuschen. Zwei PKW-Parkgaragen stehen außerdem zur Verfügung. Eine Teilsanierung ist zu empfehlen.Ähnliche Angebote
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