Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 8
75203 Königsbach-Stein
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Königsbach-Stein, OT Stein Objekt In einer der begehrtesten Lagen von Stein empfängt Sie dieses Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Raumangebot. Das Haus wurde 1969 erbaut und 1982 durch einen Anbau vergrößert. Mit ganzen 230 m² Wohnfläche verwöhnt Sie die Immobilie mit einer tollen Aufteilung und gewährt zugleich aus allen Etagen einen tollen Ausblick über das Dorf. Hinzu kommt ein Grundstück samt grünem Garten mit rund 667 m² Fläche.Das Untergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Auch wären bereits die Anschlüsse für eine mögliche, angrenzende Küche vorhanden. Das erste Zimmer linker Hand des Eingangs gewährt Ihnen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Sie haben hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar wäre hier beispielsweise auch die Errichtung einer separaten Einliegerwohnung. Die technischen und rechtlichen Voraussetzungen hierfür sollten jedoch vorab geklärt werden, unter anderem in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Alternativ eignet sich diese Ebene ideal als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder oder Familienmitglieder, die etwas mehr Privatsphäre wünschen. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und einem Heizlüfter ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Werkstatt bzw. ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer unterhalb der Treppe zur Verfügung.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2003 ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein nebenan liegendes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss führt Sie direkt auf den überdachten Freisitz (1990 nachträglich angebaut) sowie in den gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit der Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignen. Kleine Stauräume unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Platz. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der eigenen Garage mit elektrischem Tor parken. Die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bieten eine solide Grundlage, dennoch sind weitere Arbeiten notwendig, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.Lassen Sie sich die seltene Chance auf ein Haus in dieser Größe und begehrten Lage nicht entgehen und melden Sie sich noch heute!So funktioniert es
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