Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 9
42553 Velbert
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden Liegenschaften, Villa als freistehendes Ein oder ZFH mit großer Doppelgarage sowie die angrenzenden Ländereien mit Betriebshalle und der Betriebswohnung liegen im Außengebiet des Stadtteils von Velbert Tönisheide. Als ursprüngliche neue Hofschaft wurde Sie jedoch mit dem Bau der nahegelegenen Bundesstraße aufgegeben. Die Villa wurde in den letzten Jahren von Grund auf modernisiert, das sieht man dann auch an dem Energiepass. Neues Dach mit Dämmung, neue Fenster und sonstige Haustechnik außer Heizkessel wurden erneuert. Ideal sind hier neue Nutzer gefragt, die auch regional tätig sind, viel Freiraum und Fläche für Familie, ihren Hobbies oder auch von daheim aus großzügig arbeiten wollen bzw. können. Durch die große Einliegereinheit im Haus wäre das darstellbar. Die Villa steht auf einem fast 4000m² großem eingefriedeten Grundstück mit gepflegten Baumbestand, automatisch schließbaren Außentoranlage. Zur Anwesen gehört eine große Doppelgarage mit neuer elektrischer Rolltoranlage und Zugang zum Haus. Ausreichend gepflasterte Fläche sind auch für Besucherparkplätze verfügbar. Die Villa ist klassisch aufgeteilt, im EG mit Empfang und offenen Treppenhaus verteilen sich ein Arbeits - Gästezimmer, Wohnzimmer, Wohnküche sowie das G-WC. Im Wohn und Küchenbereich nutzt man an warmen Tagen auch die angrenzende Terrasse. Alles ist hell und lichtdurchflutet. Im oberen Stockwerk befinden sich dann einige Schlafzimmer und das Elternbad, auch hier sind Austrittmöglichkeiten durch die überdachten Balkone gegeben. Desweiteren befindet sich im Untergeschoss noch eine weitere Wohnung mit einer Terrassenlandschaft, ausgebaut als Zweizimmerparkettwohnung - die aber auch als Büro genutzt werden kann. Sie fühlen sich angesprochen und verfügen über die notwendige Liquidität dann fordern Sie weitere Unterlagen zu diesem Wohntraum an. PS: Die angrenzende, verpachtete Liegenschaft mit über 17.000m² Grund mit einer 300m² Betriebsfläche und Dienstwohnung werden mit erworben.Ähnliche Angebote
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