Warmmiete 1.780 €
Zimmer 4
90491 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.660 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nürnberg – Stadtteil Spitalhof Nordöstlicher Stadtteil mit durchmischter Bauweise. Hier wech-seln sich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehr-familienhäuser ab. Immer umgeben von gepflegtem Grün und großzügigen Außenbereichen. Um die Ecke liegt die Bus-haltestelle mit kurzer Fahrtzeit zum Nordostbahnhof, dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten dieser Stadtregion. In ca. acht Minuten ist man auf der A3. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Objektdetails:Hier finden Sie selten gewordene urbane Lebensqualität. Von Osten erschlossenes Grundstück, kleine Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten, pro Etage zwei. Nach aktuellen Standards errichtet mit eigener Tiefgarage, Aufzug, sinnvollem Grundriss sowie nachhaltiger Heizungstechnik. Die Aufteilung und Ausstattung der neuen Wohnung 3 ist wie folgt: 1. Obergeschoss Eingangsflur ca. 7 m² Kinderzimmer ca. 12 m² helles Schlafzimmer ca. 12 m² Badezimmer ca. 7 m², mit Fenster, Dusche, Wanne, WaMa helles offenes Wohn-, Koch- u. Esszimmer ca. 30 m² mit Ausgang zum Nord-West-Balkon ca. 13 m² Büro ca. 11 m² ebenfalls mit Balkonausgang Sonstiges:Kurz aus der umfassenden Baubeschreibung: Bodenbeläge aus pflegeleichtem Vinyl Badezimmerfliesen in creme/weiß energiesparende dreifach-Verglasung, tlw. bodentief elektrische Rollos zur Verschattung bedarfsgesteuerte Abluftanlage Heizung und Warmwasser über eine Wärmepumpe Fußbodenheizung Verbrauchserfassung per Funk mit eigenem Nutzeraccount lt. Energieausweis Endenergiebedarf 20,2 kWh/(m²a) pflegeleichter und stabiler Terrassendielen-Belag kleine Gemeinschafts-Grünfläche Mietpreis: 1.660,00 € Grundmiete + 120,00 € Tiefgaragenstellplatz + 210,00 € Betriebskostenvorauszahlung = 1.990,00 € Gesamt-miete. Kaution = 4.980,00 € Bezug:ab 1. Dezember 2025Ähnliche Angebote
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