Kaufpreis 1.720.000 €
48145 Münster
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde im Jahre 1955 in gefragter Stadtlage nahe des Kanals errichtet. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine hervorragende Vermietbarkeit.Die Wohnflächen der 2- und 3- Zimmerwohnungen variieren von ca. 50 m² bis ca. 70 m² - ideal geschnittene Größen, die sich am Mietmarkt großer Beliebtheit erfreuen; die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 473 m². Eine baujahrestypische 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist bezugsfrei - nutzen Sie die Möglichkeit der Neuvermietung oder Eigennutzung.Die sieben vermieteten Wohneinheiten erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von € 48.480,00. Bei einer angenommenen monatlichen Nettomiete in Höhe von € 800,00 für die bezugsfreie Einheit ergibt sich eine Gesamt-Jahresnettomiete in Höhe von rd. € 58.080,00. Eine ausführliche Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Wohnungsgrößen besteht langfristig eine stabile Mietnachfrage - ideal für Investoren und Kapitalanleger.Der Spitzboden wurde vom derzeitigen Eigentümer zu Wohnzwecken (eine Einheit) ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt aktuell nicht vor. Aus diesem Grund ist der Spitzboden nicht Bestandteil der im Exposé aufgeführten Wohnfläche und wird im weiteren Exposé nicht berücksichtigt.Ähnliche Angebote
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