Warmmiete 1.450 €
Zimmer 2
97072 Würzburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.180 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige, helle, barrierefreie Wohneinheit im 1. OG mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und PKW-Stellplatz. Das offen gestaltete Wohnkonzept begrüßt Sie mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die hohen Räume werden durch die großzügigen Fenster mit Tageslicht geflutet . Die nach neuesten Standards eingebauten Aluminium-Kunststofffenster sind mit elektrischen, leicht transparenten Rollos zur Verschattung ausgestattet. So erhält der Wohnraum, auch bei optimaler Verschattung, sein helles Wohlfühlambiente. Die Raumhöhe von 2,70 m verleiht den Räumen ein besonderes Flair. Die hochwertige Einbauküche ist Neuwertig inkl. aller Geräte und kann von dem Vormieter übernommen werden. (VB 3.800,- €) Das Bad ist mit barrierefreier Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Bad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und haben somit nochmal einen gut zugänglichen, trockenen Raum zur Verfügung. AUSSENANLAGE UND TECHNISCHE ANLAGE Zu jeder Wohneinheit gehören ein PKW- Stellplatz in dem eingezäunten Hofgelände. Das elektrische Hoftor lässt sich bequem über eine Fernbedienung aus dem PKW heraus steuern. Die Gartenanlage bietet für alle Mieter ausreichend Platz zum Erholen und Entspannen. Eine kleine Oase mitten in der Stadt, die die Möglichkeit für gemütliche Grillabende bietet. Die Zentralheizung befindet sich selbstverständlich auf neuestem technischem Stand. Die Regulierung der Fußbodenheizung findet in den jeweiligen Räumen über ein Raumthermostat statt und kann somit optimal auf jede Anforderung eingestellt werden. Die Enthärtungsanalage ermöglicht eine hervorragende Wasserqualität, die sich in allen Bereichen positiv bemerkbar macht. UMGEBUNG & VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächsten Staßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die PKW Anbindungen zur Autobahn oder den Bundesstraßen ist optimal. In der näheren Umgebung ist alles schnell zu erreichen: Apotheke, Frischecenter Trabold, Bäcker, Blumenladen usw. nur 5 Minuten zu Fuß. Perfekt ist auch die direkte Anbindung zu dem kleinen Park mit Spielplatz und das Naherholungsgebiet am Main für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Ähnliche Angebote
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