Kaufpreis 848.000 €
Zimmer 6
65343 Eltville am Rhein
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Spitzenlage in Eltville-Ost, große Doppelhaushälfte, Terrasse, Garten und FernblickIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, Galerie, 2 Bäder, Gäste-WC und Balkon- 2 Terrassen, eine überdacht, mit Garten unmittelbar am Feld angrenzend- mit wunderschönem Fernblick auf das Feld und in die Weinberge- viel Platz im Haus, ideal für eine große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten- massiv gebautes und real geteiltes Haus- Carportstellplatz und weiterer Stellplatz für PKW vorhandenWohnfläche:ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche (ca. 30 m² im Untergeschoss in Wohnraumqualität)Grundstück:ca. 222 m² inkl. ca. 22 m² WeganteilErdgeschoss:großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche,Gäste-WC und DieleObergeschoss:2 große Schlafzimmer - eins davon mit Balkon und direktem Fernblick,Tageslicht-Duschbad und FlurDachgeschoss:2 Schlafzimmer und lichtdurchflutende GalerieUntergeschoss:Hobbyraum in Wohnraumqualität, Duschbad, Abstellraum, Waschküche und FlurAusstattung:Einbauküche, elektrische Rollläden über Zentralcomputer jahreszeitlich gesteuert,Fußbodenheizung über alle 4 Etagen, zeitlose Fliesen, Gartenhaus mit Steinwänden undHolztüren, umfangreiche Elektroinstallation im gesamten Außenbereich, aufwendige Elektroinstallation im Haus mit Dolby-Surround unter Putz im Wohnzimmer, Internet (LAN) und TV in jedem Raum, Bussystem zur zentralen und dezentralen Steuerung, Schalter und Steckdosen von Merten, Wohnzimmer dimmbare Deckenleuchten in Betondecke, zwei extra Kanalabflüsse im Außenbereich, Dornbracht Armaturen, Duravit SanitärobjekteBaujahr/Zustand:2002, Massivbauweise / Top-gepflegter AllgemeinzustandHeizung:Gas-Brennwert-Zentralheizung, in beiden Bädern zusätzlich ElektrowandheizungFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen RolllädenEnergieausweis:Endenergieverbrauch 87,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CLage:schöne und ruhige Feldrandlage, dadurch ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten,alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Supermärkte, Ärzte,Apotheken, Schulen und KindergärtenÜbergabe:aktuell vom Eigentümer bewohnt - Freistellung nach AbspracheKaufpreis: inkl. Extras (Einbauküche, Carport u. Gartenhaus)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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