Kaufpreis 744.000 €
Zimmer 4
21357 Bardowick
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hocheffiziente, modern ausgestattete Stadtvilla in familienfreundlicher Lage von BardowickDiese äußerst energieeffiziente Stadtvilla aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einem herausragend niedrigen Energiebedarf von nur 11,1 kWh/(m²a). Der hochgedämmte Baukörper, die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit 14.370 W und ein großer 17,8-kWh-Speicher ermöglichen einen nahezu autarken Betrieb. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich effiziente Heizungsanlage, die Erdwärme und Luftwärme kombiniert - eine Lösung, die man in einem Einfamilienhaus nur selten findet. Das intelligente Energiemanagementsystem optimiert Verbrauch und Speicherung, sodass das Haus größtenteils stromunabhängig bleibt. Auch bei einem Stromausfall ist die Versorgung gesichert. Eine Wallbox und eine 2023 errichtete Garage ergänzen die moderne Ausstattung.Die Stadtvilla bietet rund 160 m² Wohnfläche auf einem 820 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Wärmepumpe und Speicher.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. Der Dachboden bietet über eine Einschubtreppe zusätzliche Abstellfläche. Ein Spielplatz befindet sich gleich um die Ecke.Diese Stadtvilla verbindet höchste Energieeffizienz, moderne Haustechnik und familienfreundliches Wohnen - ein sehr gepflegtes Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Bardowicks.So funktioniert es
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