Warmmiete 1.603 €
Zimmer 3
80687 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 16. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.363 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70qm² Wohnfläche steht ab Mitte / Ende Februar 2026 zur Vermietung. Sie verfügt über 2 Zimmer mit Fenster, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Balkon. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten, zu dem viel Grünfläche gehört. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich und der Balkon gehen nach Westen, das Schlaf- und das Kinderzimmer oder Büro zum begrünten, ruhigen Innenhof nach Osten. Alle Zimmer sowie Küche und Bad sind separat über den Flur begehbar. Die Küche ist zum Wohnzimmer und Essbereich hin offen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Dank der großen Fensterfront im Wohnzimmer wirkt es hell und freundlich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand. Es wurde in 2019 umfassend saniert: - Hochwertiger Parkettboden - PVC Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung - Teilweise Fensteraußenrollos - Sicherheitseingangstür - Modernes Bad (WC + Badewanne) Im Haus befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftswasch-maschinen sowie ein Fahrrad-Abstellraum. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für mtl. 120€ angemietet werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, jedoch begehrten, zentralen Lage in Laim angrenzend an Westend / Schwanthalerhöhe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Praktisch vor der Tür befinden sich U-Bahn- / Trambahn / Busstationen. Wir bevorzugen explizit ein langfristiges Mietverhältnis und Nichtraucher. Es wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre vereinbart. Die Vermietung bleibt für den Mieter provisionsfrei. Die Wohnung ist voraussichtlich zum 16. Februar 2026 bezugsfrei und wird frisch gestrichen übergeben. Bei Interesse melden Sie sich gerne schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person, Grund des Einzugs, Anzahl der Personen im Haushalt, gemeinsames Haushaltseinkommen, Haustiere, Raucherstatus, Schufaauskunft vorhanden j/n, etc. Wir stellen das ausführliche Exposé zur Verfügung auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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