Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
75203 Königsbach-Stein
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus mit Scheune in Königsbach-Stein, OT Stein Objekt Dieses liebevoll gepflegte und teilmodernisierte Zweifamilienhaus aus ca. 1900 vereint historischen Fachwerkcharme mit modernem Wohnkomfort.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten. Die großzügige Hauptwohnung bietet ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der großzügige Wintergarten, der als Wohn- und Essbereich genutzt wird. Mit seiner offenen lichtdurchfluteten Gestaltung ein absolutes Highlight. Ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme in diesem großzügigen Raum. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das 2014 neu erstellte Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, die Küche samt Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit anschließendem Büro. Das Obergeschoss der Wohnung ist durch die Treppe im Wintergarten erreichbar. Von hier gelangt man auch direkt in den Garten, dessen ruhige Lage sich hervorragend zum Entspannen eignet. Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Die Galerie des Wintergartens öffnet den Blick bis fast in den ganzen unteren Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Diese ist seit 2017 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Auf dem Grundstück wartet außerdem eine großzügige Scheune darauf, mit neuen Ideen gefüllt zu werden ob als Werkstatt, Kreativraum oder Stauraum. Der historische Gewölbekeller verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter und praktische Nutzfläche. Das historische Fachwerkhaus bietet eine ausgewogene Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort.So funktioniert es
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