Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 8
79780 Stühlingen
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisangebot bis 31.12.2025 - aktueller Angebotspreis 998.000 € (bewertet mit 1,3 Mio. €) Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Panoramablick in Stühlingen - nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Das 2022 erbaute Haus bietet auf rund 274 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit intelligenter Haustechnik und nachhaltiger Energieversorgung. Die offene Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen, Eichenparkett und einem beidseitigen Holzkamin schafft ein stilvolles Ambiente. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, Praxis oder Gästeeinheit. Durch die bereits genehmigte Option zur Aufteilung in drei Wohneinheiten ist das Objekt auch für Investoren interessant. Austattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Etagen Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher Smart-Home-System (App-Steuerung für Heizung, Licht und Sicherheit) Alarmanlage mit Kamerasystem Hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten Offener Wohn-/Essbereich mit Holzkamin Balkon, Terrasse, Garten Gäste-WC, Vollbad Carport, fünf Außenstellplätze Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge Lage Das Haus liegt in bevorzugter Südhanglage von Stühlingen mit freiem Panoramablick über den Ort. Zürich ist in nur 45 Minuten erreichbar, die Schweizer Grenze in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort am Rand des Naturparks Südschwarzwald bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Sonstiges Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft. Übernahme nach Vereinbarung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick auf flexible Nutzungsmöglichkeiten. Energieeffizienzklasse A+, Energieverbrauch 30 kWh/(m²a). Der Energieausweis liegt zur Besichtung vor!So funktioniert es
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