Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** DAS ANWESEN ** In Nürnberg, St. Johannis……befindet sich diese 4 Zimmer Altbauwohnung.Das um ca. 1910 errichtete und vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus (Wiederaufbau) wurde in massiver Bauweise errichtet und wird derzeit ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. 2007 wurde das Gemeinschaftseigentum aufwändig renoviert sowie wiederbelebt.Zu den weiteren Besonderheiten zählen neben dem ruhigen und sonnigen Innenhof die großzügigenNutzungsmöglichkeiten der Wohnung mit Ihren ca. 120,00 m².** DIE WOHNUNG ** Die vollständig kernsanierte 4 Zimmer Altbau-Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Aufzug), ist besonders hell, großzügig geschnitten und mit einem modernen, durchdachten Grundriss bietet sie ausreichend Platz für ca. 1 - 5 Personen.In der gesamten Wohnung wurden neue Bodenbeläge verlegt – hochwertige Landhausdielen aus Echtholzeiche, die eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett neu aufgebaut und mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer hochwertigen Ausstattung versehen. Ebenfalls erneuert wurden die gesamte Wohnelektrik, die Heizungsinstallation inklusive aller Heizkörper sowie sämtliche Zu- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung. Neue Fenster, teilweise mit Dreifachverglasung, sorgen für gute Dämmung und ein angenehmes Wohnklima.Moderne Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Details verbinden den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Sanierung wurde soeben abgeschlossen.HINWEISE- Eine Einbauküche wurde bislang bewusst nicht vorgesehen, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, diesen Bereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und auszustatten. Gerne unterstütze ich Sie bei der Planung.- Heizung sowie Warmwasser laufen über eine Gas-Zentralheizung (Contracting) und werden von jedem Bewohner separat bezahlt.- Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großes Kellerabteil.- Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Ähnliche Angebote
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