Kaufpreis 77.000 €
Zimmer 11
95671 Bärnau
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint zeitlosen Charme mit großzügiger Wohnfläche. Auf ca. 177 m² verteilen sich 11 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, kreative Wohnkonzepte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch als Monteursunterkunft ist das Haus bestens geeignet.Das Anwesen steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück, das Raum für Erholung, Garten- und Außenbereiche bietet. Die historische Bausubstanz vermittelt Authentizität und Wärme, während die Immobilie die Möglichkeit bietet, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und weiterentwickelt zu werden.Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Bärnau und ermöglicht den Zugang zu einem kommunalen Förderprogramm, das Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen finanziell unterstützt und die Investition attraktiver macht.Fördermöglichkeiten im Überblick:-Bis zu 30?% der anerkannten Kosten für Fassaden-, Dach- und Innenarbeiten sowie Aufwertung von Außenbereichen-Zuschüsse bis zu ca. 50.000?€-Keine Denkmalschutzauflagen - volle Gestaltungsfreiheit-Städtebauliche Beratung und fachliche UnterstützungBeispiel: Bei einer Investition von 167.000 € kann ein Zuschuss von bis zu 30?% (50.000 €) direkt ausgezahlt werden. Dadurch reduziert sich der Eigenkapitalbedarf deutlich und die Rendite steigt. Nutzen Sie diese Chance, um mit staatlicher Unterstützung Ihr Investment optimal zu gestalten und langfristig von Wertsteigerung und attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.Warum jetzt investieren?Mit den Fördermitteln lassen sich energetische Verbesserungen und optische Aufwertungen kostengünstig umsetzen - ein klarer Vorteil für Wertsteigerung, Rendite und Nachhaltigkeit.Eingebettet in die malerische Landschaft von Bärnau bietet das Haus Ruhe, Naturverbundenheit und individuelles Wohnambiente. Dieses charmante Bauernhaus wartet darauf, zu Ihrem privaten oder geschäftlichen Lebensmittelpunkt zu werden.Ähnliche Angebote
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