Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 12
52499 Baesweiler
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde um das Jahre 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück mit viel Platz für bis zu drei Familien in ruhiger Wohnlage von Baesweiler-Setterich. Ursprünglich als Wohn-Geschäftshaus gebaut, existiert bereits eine Bauvoranfrage mit positivem Bescheid der Stadt Baesweiler für ein reines Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. ECKDATEN:- massives Wohn-/ Geschäftshaus umbaubar in ein 3-Familienhaus- Baujahr: ca. 1964- Grundstücksfläche ca.: 550 m²- realisierbare Wohnfläche - Erdgeschoss: ehemalige Gewerberäume: ca. 97 m² - Obergeschoss: Wohnfläche ca.: 85 m² - Dachgeschoss: großer Dachboden mit Umbaumöglichkeiten bis zu ca. 60 m²- Vollkeller - große Garage mit weiteren Parkmöglichkeiten auf der eigenen Auffahrt und öffentlichen Parkflächen vor dem Haus- Garten mit Nebengebäude- Kaufpreis: € 319.000,-- Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MehrwertsteuerWir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.