Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 6
91595 Burgoberbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2005 in hochwertiger Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen auf ca. 220 m² Wohnfläche ein neues Traumhaus. Der große Garten auf dem ca. 637 m² Grundstück lädt hervorragend zum Spielen und Entspannen, mit Blick ins Grüne, ein. Die Immobilie weist keinerlei Renovierungs- oder Instandhaltungsstau auf, wurde immer pfleglich behandelt und ist vielseitig nutzbar wie bspw. das Büro im Untergeschoss. Das Haus überzeugt weiterhin mit tollen Außenbereichen in Süd-Ausrichtung, Wellnessbereich/Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie modernen Ausstattungsmerkmalen.Ihr neuer Wohntraum eröffnet auf 3 Ebenen angenehme Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. In leichter Hanglage gelegen gelangt man von der Straße ins Erdgeschoss mit Garderobe, WC, Küche, Speisekammer und dem großen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Hier können Sie mit Blick in die Natur sowie in den Garten entspannen.Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Spitzboden ist gedämmt und eignet sich gut als Lagerfläche. Im Untergeschoss erwarten Sie Heiz- und Vorratsräume. Zusätzlich ist hier auch ein weiteres großes Wohnzimmer mit Terrasse vorhanden. Die weiteren Räume, wie Werkstatt, Wellnessraum mit Dusche/ WC und Infrarotkabine eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten der Wohnnutzung oder alternativ eine Einliegerwohnung.Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung im Bad und Solarthermie auf dem Dach. Außerdem ist ein Gartenhaus und Pavillon enthalten und der Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für weiteren Charme im Haus. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Laminat und Fliesen, welcher ca. 2020 erneuert wurde. Vorhandene Markisen und Fliegengitter erhöhen den Komfort. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und es ist eine große Zisterne 10m³ enthalten.Bei weiteren Fragen und zur Terminvereinbarung stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an [email protected]So funktioniert es
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