Warmmiete 1.978 €
Zimmer 3
12347 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 264 €
Kaltmiete 1.714 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung, 2. Obergeschoss, Neubau Ort: Berlin-Neukölln (ruhige Hinterhoflage) Besonderheiten: riesiger Balkon, große Fenster, energieeffizient Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Bo Carrée / Fertigstellung Dez 25 Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung — ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die modernes und ruhiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge. Die großen dreifachverglasten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der West-Ausrichtung genießen Sie Sonnenlicht am Nachmittag und Abend und gleichzeitig einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof — fernab von Straßenlärm. Der großzügige Balkon ist über alle Zimmer erreichbar — ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, für gemeinsame Mahlzeiten oder um Gäste zu empfangen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung genug Raum für gemütliches Wohnen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche und WC; zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC — ein Vorteil für Alltag und Besuch. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau (Effizienzklasse A, modernes Niedrigenergiehaus), wodurch Heizkosten und Energieverbrauch besonders niedrig sind. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Klima. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis auf Ihre Wohnetage. Ausstattung im Überblick: • 3 Zimmer, separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Riesiger West-Balkon, begehbar von allen Zimmern • Große dreifachverglaste Fenster • Gute Dämmung & Schallschutz • Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern • Hauptbad mit Dusche & WC + separates Gäste-WC; Markenarmaturen von Villeroy Boch & Co. • Moderne Videosprechanlage • Energieeffizientes Neubauhaus, Effizienzklasse A, Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Aufzug und Kellerraum vorhanden • Ruhige Hinterhoflage Lage: - Südliches Neukölln/Nördliches Britz - Autobahn verläuft durch Tunnel, keine Geräusch- oder sonstige Belästigung - 6 Fußminuten zur U Grenzallee - 12 Fußminuten zur Ringbahn S+U Hermannstr - Supermärkte: Lidl 7 Fußminuten, Edeka & Rossmann 10 Fußminuten - beliebter Körnerpark: 15 Fußminuten - Unzählige Restaurants in unmittelbarer Laufnähe - Schillerkiez/Richardkiez in 25 Fußminuten erreichbar - Anbindung an Airport: 15 Autominuten Sonstiges: Dieser Neubau wird umweltfreundlich mit Fernwärme aus Neukölln versorgt und verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Dachbegrünung und Außenanlage zur CO2-Bindung. Duschkabine aus Glas sowie großer Badezimmerspiegel auf den Bildern noch nicht eingebaut. Wird aber beides noch installiert und ist Teil des Mietobjektes. Vermietung von privat. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person, den einzuziehenden Personen, beruflicher Situation und Haushaltsnettoeinkommen. Besichtigungen werden für Samstag, 13.12.2025 geplant.Ähnliche Angebote
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